U posljednjem periodu, inflatorni šokovi i rast cijena nekretnina značajno otežavaju prosječnom građaninu kupovinu stana ili kuće. Stanje na tržištu nekretnina, posebno u poređenju s prethodnim godinama, doživjelo je dramatične promjene.
U četvrtom kvartalu prošle godine, prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji u Bosni i Hercegovini iznosila je 2.630 KM. Međutim, rast plata nije pratio ovaj trend.
Prosječna plata, koja je u decembru prošle godine iznosila 1.285 KM, porasla je samo za 343 KM u posljednjih pet godina. Nasuprot tome, prosječna cijena kvadrata stana u istom periodu povećala se za 879 KM.
Prije pet godina, u Mostaru se stan od pedesetak kvadrata mogao kupiti za 100.000 KM, dok se danas za isti iznos jedva može pronaći jednosoban stan.
S cijenama kvadrata u novogradnji od 3.800 do 4.000 KM u Mostaru, a od 4.000 do 6.000 KM u Sarajevu, građanima sa prosječnim primanjima od 1.338 KM praktično su potrebne tri plate za kvadrat stana!
Iako je na tržištu nekretnina došlo do stagnacije, značajnije korekcije se ne očekuju. Potražnja za nekretninama i dalje je velika, dok je ponuda prilično skromna.
Cijene kvadrata počele su rasti i dostizati dvocifrene brojke 2019. godine. Iako je došlo do stagnacije i pada zbog pandemije koronavirusa, u drugoj polovini 2020. godine došlo je do značajnog rasta koji je trajao sve do kraja prošle godine. Prije pet godina, prosječna cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.751 KM.
