Cijene stanova u Banja Luci, nakon najava o mogućem pojeftinjenju, dosegle su rekordne visine. Kvadratni metar sada se kreće od 2.800 do čak 6.000 maraka. Najveći interes vlada za stanove od 40 do 60 kvadrata, sa dvije do tri spavaće sobe, koje kupci često koriste kao investiciju ili ih iznajmljuju.
Stefan Vasilić, iz agencije za nekretnine “Euroagent”, ističe za ATV da je sve više ljudi koji kupuju stanove ne za vlastito stanovanje, već kao oblik investiranja. Višak novca na tržištu, usljed nedostatka razvijenih berzi i investicijskih fondova, često završava u nekretninama. Ovaj trend povećava potražnju i cijene, dok domaće stanovništvo teško dolazi do stanova koje bi koristili za život.
Domaći kupci, naročito oni koji žele uzeti kredit, suočavaju se s velikim izazovima. Ekonomisti napominju da bi cijene mogle pasti jedino ako dođe do zasićenja tržišta, odnosno kada ponuda stanova premaši potražnju. Iako je tržište trenutno u velikom porastu, potražnja i dalje premašuje ponudu, a veliki broj kupaca dolazi od naših ljudi koji žive i rade u inostranstvu.
Iako su cijene stanova visoke, potražnja ne jenjava, posebno među mladim bračnim parovima koji žele riješiti svoje stambeno pitanje. U prošloj godini izdato je čak 17,5% više građevinskih dozvola nego prethodne, što upućuje na to da će se gradnja nastaviti, ali bi domaćim kupcima mogao biti teško ostvariti svoje stambene ciljeve u trenutnim uvjetima.
